Zahlungslinks für Immobilienverwaltungen

Neu: Fertiger Leistungskatalog. Ab Tag 1 verkaufen

Erst das Geld, dann die Leistung.

Schluss mit unbezahlten Bescheinigungen und Dienstleistungen. Mit domopay rechnen Immobilienverwaltungen Sonderleistungen per Zahlungslink ab: Der nächste Arbeitsschritt startet erst nach Zahlungseingang. Kein Geld-Nachlaufen, kein Arbeiten auf Risiko.

Jetzt Konto erstellen Tarife ansehen

DE · AT · CH
DSGVO · Hosting in Deutschland
DATEV-konform

Geld verdienen, ohne Ihr Programm zu verlassen

Tief integriert in Ihre Hausverwaltungs-Software. Zahlungen erscheinen automatisch im Vorgang.

Voll integriert
Voll integriert
Bald verfügbar

Vertrauenswürdige Technologie & Zahlungsarten

Was ist domopay?

domopay dreht die Reihenfolge um: erst das Geld, dann die Leistung. Immobilienverwaltungen rechnen Sonderleistungen per Zahlungslink ab, bevor Aufwand entsteht. Sie legen für zahlungspflichtige Zusatzleistungen einen Preis fest und versenden einen Zahlungslink. Der nächste Prozessschritt startet erst, wenn die Zahlung erfolgt ist. So werden Bescheinigungen, Schlüsselbestellungen, Unterlagen oder Services in der Sondereigentumsverwaltung transparent, digital und vorab bezahlt abgewickelt.

Jeder Zahlungslink ist kurz, bleibt dauerhaft gleich und steht zusätzlich als QR-Code bereit. domopay erstellt eigene PDF-Rechnungen mit korrektem Steuerausweis, unterstützt SEPA und exportiert nach DATEV (FIBU und Lohn). Team-Rollen regeln, wer Zahlungen anlegt und einsieht. Das Onboarding erfolgt im Self-Service für Deutschland, Österreich und die Schweiz.

Sicherheit & Datenschutz

Stripe Connect im Hintergrund: Die Zahlungsabwicklung läuft über Stripe Connect. domopay sieht keine Kartendaten.
DSGVO-konform, Hosting in Deutschland: Ihre Daten liegen in Hetzner-Rechenzentren in Deutschland.
Nachvollziehbare Integrität: SHA-256-Prüfsummen sichern die Integrität der Dateien, signierte Webhooks bestätigen jeden Vorgang.
Fragen zur Einrichtung? Unser Team erreichen Sie unter support@domoforce.de.

Für wen ist domopay?

domopay richtet sich an Haus- und Immobilienverwaltungen, die zahlungspflichtige Zusatzleistungen heute manuell abrechnen oder nachhalten und diese transparenter, schneller und wirtschaftlicher abwickeln möchten. Entscheidend ist nicht die Unternehmensgröße, sondern der konkrete Prozessaufwand. Aktuell voll integriert sind fluks und iDWELL; die casavi-Integration ist in Vorbereitung und bald verfügbar.

Schluss mit manuellem Rechnungs-Chaos

Sie wollen verkaufen, keine Buchhaltung studieren.

Rechnung & Beleg automatisch

Eigene domopay-PDF-Rechnung mit korrekt ausgewiesener MwSt. (§14 UStG, auch B2B) plus separater Empfangsbeleg. Beides wird automatisch erstellt und an Kunde und Sie versendet.

0× abtippen

Feste Links & QR-Codes

Jedes Produkt bekommt einen kurzen Zahlungslink und einen QR-Code zum Ausdrucken. Der Link bleibt gleich, auch wenn sich der Preis ändert.

Team & Rollen

Laden Sie Mitarbeiter per E-Mail ein und vergeben Sie Rollen (Owner, Admin, Mitarbeiter). Rechte verwalten, deaktivieren und reaktivieren jederzeit möglich.

Team- und persönliche Links

Erstellen Sie Links für die ganze Organisation oder persönlich pro Mitarbeiter. Die Provision wird automatisch über die Zahlungs-Metadaten zugeordnet.

DATEV-Export (FIBU & Lohn)

Buchungsstapel im DATEV-EXTF-Format und Lohn-Export pro Mitarbeiter. Konfigurierbar (SKR03/04, Berater- und Mandanten-Nr.) und auf Wunsch automatisch monatlich per E-Mail.

Benachrichtigungen mit CC

Bei jeder Zahlung eine E-Mail mit Verwendungszweck und Rechnung. Auf Wunsch zusätzlich an bis zu 5 CC-Empfänger, etwa Buchhaltung oder Objektbetreuung.

Vorher und nachher

Nie wieder dem Geld hinterherlaufen.

Heute, ohne domopay

Leistung vor Zahlung

Die Leistung wird angestoßen, bevor klar ist, ob bezahlt wurde. Nachfassen und manueller Zahlungsabgleich kosten Zeit.
Rechnungen von Hand

MwSt., §14-Pflichtangaben und Belege werden manuell erstellt, oft fehleranfällig und ohne sauberen B2B-Ausweis.
DATEV per Copy und Paste

Buchungs- und Lohndaten wandern von Hand ins DATEV-System, jeden Monat aufs Neue.
Unklare Zuordnung

Wer hat welche Zahlung eingenommen? Provisionen im Team sind schwer nachvollziehbar.

Mit domopay

Zahlung zuerst

Sie versenden einen Zahlungslink. Der nächste Arbeitsschritt startet erst nach Zahlungseingang.
Rechnung automatisch

Eigene PDF-Rechnung mit korrektem Steuerausweis (§14 UStG, auch B2B) plus Empfangsbeleg, automatisch versendet.
DATEV-Export auf Knopfdruck

FIBU-Buchungsstapel (EXTF, SKR03/04) und Lohn-Export pro Mitarbeiter, auf Wunsch automatisch monatlich.
Automatische Zuordnung

Jede Zahlung wird über die Metadaten dem richtigen Team-Link und Mitarbeiter zugeordnet.

Produktdemo

domopay in 60 Sekunden

Vom fertigen Leistungskatalog über Bezahllink und automatische Rechnung bis zu Team-Provision und DATEV-Export. Der komplette Ablauf in unter einer Minute.

Schritt für Schritt

So einfach funktioniert domopay

In drei Schritten vom Produkt bis zur Auszahlung. Sehen Sie den Ablauf als interaktive Schritt-für-Schritt-Anleitung.

Anleitung laden Interaktive Schritt-für-Schritt-Anleitung von scribehow.com. Lädt erst nach Klick.

Der Standard-Katalog

Sie müssen nicht überlegen, was Sie verkaufen.

Schon beim Anmelden bekommen Sie einen fertigen Katalog an Zusatzleistungen: über 50 verkaufsfertige Leistungen aus 10 Kategorien, speziell für Hausverwaltungen kalkuliert. Behalten Sie, was zu Ihnen passt, entfernen Sie den Rest, passen Sie jeden Preis an.

Von Bescheinigungen über Wohnungsübergaben bis WEG-Sonderversammlungen
Jeder Preis frei anpassbar, brutto inkl. MwSt.
Ausgewählte Leistungen werden bei Anmeldung automatisch als Produkte und Zahlungslinks angelegt
Später jederzeit im Dashboard erweiterbar

Katalog ansehen & starten

Steuer-Details

Wir kümmern uns um die Steuer-Details.

Statt der Standard-Stripe-Rechnung erstellt domopay Ihre eigene PDF-Rechnung mit allen §14-UStG-Pflichtangaben, plus separaten Empfangsbeleg.

Korrekter Steuerausweis, USt-IdNr.-Prüfung im Checkout
Verwendungszweck auf Rechnung, Beleg und in Ihrer Benachrichtigung
SEPA sauber getrennt: Rechnung sofort, Empfangsbeleg bei Zahlungseingang

Rechnung Bezahlt

Nr. HVM-2026-0042 18. Juli 2026

Muster Hausverwaltung GmbH Zollstockgürtel 65 50969 Köln GF: Max Mustermann USt-IdNr. DE812345678 HRB 12345, AG Köln

Rechnung an Bauer & Co. KG Musterstr. 12 60311 Frankfurt USt-IdNr. DE123456789

Verwendungszweck Whg. 4.OG rechts · Übergabe 08/2026

BeschreibungBetrag

Bereitstellung von Makler- oder Notarunterlagen 150,00 €

Netto: 126,05 €
19 % USt.: 23,95 €
Gesamt: 150,00 €

Rechnung + Empfangsbeleg werden automatisch versendet

Team & Provision

Team, Rollen & Provision

Laden Sie Mitarbeiter ein und vergeben Sie Rollen. Erstellen Sie Links für die ganze Organisation oder persönlich pro Mitarbeiter. Jede Zahlung wird automatisch dem richtigen Teammitglied zugeordnet.

Für Ihre Buchhaltung

Fertig für Ihre Buchhaltung

DATEV-Export ohne Copy und Paste: ein FIBU-Buchungsstapel im EXTF-Format und ein Lohn-Export pro Mitarbeiter, auf Wunsch automatisch jeden Monat an Lohnbüro und Steuerberater.

Einrichtung, denn Zeit ist Geld

In 3 Schritten startklar.

Keine IT-Kenntnisse nötig. Konto erstellen, Katalog wählen, Link teilen.

01
Konto über Stripe erstellen

Die Anmeldung läuft über Stripe. Halten Sie Handelsregisterauszug und Bankverbindung bereit. Möglich für Deutschland, Österreich und die Schweiz.
02
Katalog übernehmen und Preise anpassen

Behalten Sie die passenden Leistungen aus dem fertigen Katalog und passen Sie jeden Preis frei an. Ausgewählte Leistungen werden automatisch als Produkte und Zahlungslinks angelegt.
03
Link oder QR teilen, Zahlung geht ein

Teilen Sie den Zahlungslink oder QR-Code. Nach Zahlungseingang folgen Auszahlung und Beleg automatisch.

Auszahlungen erfolgen gesammelt. Bei SEPA-Lastschrift dauert der Zahlungseingang ca. 7 bis 10 Tage; die Rechnung wird sofort versendet, der Empfangsbeleg bei tatsächlichem Eingang.

Preise

Transparente Preise. Keine versteckten Kosten.

Starten Sie sofort: ohne Grundgebühr im Starter-Tarif, mit voller Team- und DATEV-Funktion im Business-Tarif, kostenlos als iDWELL-Kunde.

domopay Starter

Für Einsteiger

0 € / Monat

zzgl. Transaktionsgebühren

Fertiger Leistungskatalog
Unbegrenzte Produkte & Links
Automatische Rechnung & Beleg
5 % + 2,50 € pro Transaktion

Jetzt starten

Keine Mindestvertragslaufzeit.

Sofort startklar

Konto erstellen, Katalog wählen, Link teilen. In 60 Sekunden zum ersten Umsatz, ohne IT-Projekt.

Voll B2B-fähig

Eigene PDF-Rechnung mit §14-UStG-Pflichtangaben, USt-IdNr.-Prüfung und DATEV-Export für FIBU und Lohn.

Sicher und DSGVO-konform

Stripe Connect im Hintergrund, Hosting in Deutschland, signierte Webhooks. domopay sieht keine Kartendaten.

Typische Anwendungsfälle

Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Schlüssel- oder Briefkastenbestellung
Notar- oder Maklerunterlagen
Steuerbescheinigungen nach § 35a EStG
Services in der Sondereigentumsverwaltung

Häufige Fragen

Antworten rund um domopay

Für welche Leistungen eignet sich domopay?

domopay eignet sich für wiederkehrende, zahlungspflichtige Zusatzleistungen, die Immobilienverwaltungen heute häufig manuell abrechnen oder nachhalten, von Bescheinigungen über Schlüsselbestellungen bis zu Services in der Sondereigentumsverwaltung.

Was ist der fertige Leistungskatalog?

Bei der Anmeldung erhalten Sie einen vorbereiteten Katalog mit über 50 verkaufsfertigen Zusatzleistungen aus 10 Kategorien, von Bescheinigungen über Wohnungsübergaben bis zu WEG-Sonderversammlungen. Sie behalten, was zu Ihnen passt, entfernen den Rest und passen jeden Preis frei an. Alles ist später jederzeit im Dashboard änderbar.

Wo & wie kann ich mich anmelden?

Die Anmeldung starten Sie über die Tarif-Buttons weiter oben. Da wir mit Stripe (einem der weltweit größten Payment-Dienstleister) arbeiten, werden Sie bei der Registrierung zu Stripe weitergeleitet. Bitte halten Sie Ihren Handelsregisterauszug und Ihre Bankverbindung griffbereit. Die Anmeldung ist für Deutschland, Österreich und die Schweiz möglich.

Wie funktioniert die Provisionsabrechnung im Team?

Sie können Zahlungslinks für die ganze Organisation oder persönlich pro Mitarbeiter anlegen. Jede Zahlung wird über die Metadaten dem richtigen Teammitglied zugeordnet, im Dashboard filterbar und im DATEV-Lohn-Export pro Personalnummer aufgeschlüsselt.

Kann ich die Daten in DATEV übernehmen?

Ja. domopay erzeugt einen FIBU-Buchungsstapel im DATEV-EXTF-Format sowie einen Lohn-Export pro Mitarbeiter. Konten (SKR03/SKR04), Berater- und Mandantennummer sind konfigurierbar. Auf Wunsch verschicken wir die Exporte automatisch monatlich an Ihr Lohnbüro und/oder Ihren Steuerberater.

Wie werden Steuern und Rechnungen behandelt (B2B)?

Voll B2B-fähig: Im Checkout können Kunden ihre USt-IdNr. angeben, die geprüft und auf die Rechnung gesetzt wird. Die domopay-PDF-Rechnung enthält alle Pflichtangaben nach §14 UStG (Netto, Steuerbetrag, Brutto, Geschäftsführer, Register- und Steuerdaten je nach Rechtsform).

Wie erhalte ich mein Geld und die Abrechnung?

Gelder werden gesammelt und (abzüglich der Gebühren) an Sie ausgezahlt. Zu jeder Auszahlung erhalten Sie einen Auszahlungsbeleg und eine übersichtliche Servicerechnung für Ihre Buchhaltung. Keine komplizierten Einzelrechnungen für Gebühren.

Wie erfahre ich von einer neuen Zahlung?

Sobald das Geld eingegangen ist (SEPA-Lastschriften dauern ca. 7 bis 10 Tage), erhalten Sie automatisch eine E-Mail von domopay inklusive der Rechnung, die auch an den Kunden ging. Im Betreff sehen Sie sofort den Verwendungszweck. Zusätzliche CC-Empfänger können Sie in den Einstellungen hinterlegen.

Alle FAQs im Helpcenter ansehen

Bereit für Ihren ersten Umsatz?

Konto erstellen, Katalog wählen, Link teilen. In 60 Sekunden startklar.

Jetzt kostenlos starten

Noch Fragen? Kontakt aufnehmen

domopay