Ratgeber
Wissen für Immobilienverwalter
Praxisnahe Beiträge zu Sonderleistungen, Digitalisierung, Automatisierung und Effizienz in der Immobilienverwaltung, verständlich aufbereitet für den Verwaltungsalltag.
-
11. September 2026
BGH kippt die Vermietungsprovision für Verwalter: was das Urteil für Hausverwaltungen bedeutet
BGH-Urteil zur Vermietungsprovision: Wer verwaltet, bekommt für die Vermittlung keine Provision, auch nicht vom Eigentümer. Das Urteil und die Folgen im Überblick.
Weiterlesen -
11. September 2026
Mieterwechsel in der Hausverwaltung: die acht Leistungen, die dabei wirklich anfallen
Mieterwechsel in der Hausverwaltung: Welche acht Leistungen das Leistungsverzeichnis des Verbands benennt, was dahintersteckt und wie Sie den Vorgang sauber abbilden.
Weiterlesen -
11. September 2026
Mietkaution anlegen: Pflichten der Verwaltung, Treuhandkonto und der saubere Ablauf
Mietkaution anlegen: Wie hoch darf sie sein, warum ist ein Treuhandkonto Pflicht und wann muss abgerechnet werden? § 551 BGB, BGH-Urteile und der Ablauf.
Weiterlesen -
25. August 2026
Wohnungsübergabe Protokoll: Pflichtinhalt, typische Fehler und digitale Workflows beim Mieterwechsel
Wohnungsübergabe Protokoll: Was zwingend hineingehört, welche Fehler Streit erzeugen und wie digitale Workflows den Mieterwechsel in Verwaltungen entlasten.
Weiterlesen -
24. August 2026
Erreichbarkeit Hausverwaltung: Wie strukturierte Kommunikation Telefonzeiten entlastet und Mieteranfragen ordnet
Erreichbarkeit Hausverwaltung: Wie strukturierte Prozesse Mieteranfragen in Vorgänge überführen, Telefonzeiten entlasten und Bearbeitungsqualität sichtbar machen.
Weiterlesen -
15. August 2026
Betriebskostenabrechnung als Zusatzleistung: Wer zahlt die Erstellung?
Betriebskostenabrechnung in der Sondereigentumsverwaltung: Warum der Eigentümer die Erstellung zahlt und nie der Mieter (§ 1 Abs. 2 BetrKV). Rechtslage und Ablauf.
Weiterlesen -
15. August 2026
Kopie des Mietvertrags: Anspruch, Kosten und der einfache Weg für Verwaltungen
Mietvertrag verloren: Hat der Mieter Anspruch auf eine Kopie? Was darf die Hausverwaltung für die Zweitausfertigung berechnen? Rechtslage und Praxis.
Weiterlesen -
15. August 2026
Nachtrag zum Mietvertrag: Wann Änderungen etwas kosten dürfen
Nachtrag zum Mietvertrag: Mieterwechsel, Untermieterlaubnis, Namensänderung. Was Verwaltungen berechnen dürfen, wo Klauseln scheitern und wie es sauber läuft.
Weiterlesen -
15. August 2026
Ratenzahlungsvereinbarung bei Mietschulden: rechtssicher aufsetzen und überwachen
Ratenzahlungsvereinbarung bei Mietrückstand: kein Anspruch des Mieters, was hineingehört (Verfallsklausel, Kündigungsvorbehalt) und wie Raten digital laufen.
Weiterlesen -
15. August 2026
Schlüsselnachbestellung in der Hausverwaltung: Wer zahlt, was gilt, wie es effizient läuft
Schlüsselnachbestellung: Wer zahlt Ersatz- und Zusatzschlüssel? Was gilt bei Schließanlagen (BGH VIII ZR 205/13)? Und wie läuft die Bestellung ohne Nachlaufen?
Weiterlesen -
15. August 2026
Tierhaltegenehmigung in der Mietwohnung: Was Verwaltungen entscheiden dürfen
Tierhaltung in der Mietwohnung: Generelle Verbote sind unwirksam (BGH VIII ZR 168/12). Wie Verwaltungen Anträge sauber prüfen und den Prozess digital abbilden.
Weiterlesen -
15. August 2026
Unterlagen beim Wohnungsverkauf: Was die Hausverwaltung berechnen darf
Wohnungsverkauf: Welche Unterlagen liefert die Hausverwaltung, was ist Sonderleistung des Verwalters und wer trägt die Kosten der Verwalterzustimmung nach § 12 WEG?
Weiterlesen -
15. August 2026
Vermieterbescheinigung fürs Jobcenter: Pflicht, Kosten und der saubere Ablauf
Vermieterbescheinigung fürs Jobcenter: keine gesetzliche Pflicht für Vermieter. Was gilt, ob eine Gebühr möglich ist und wie Verwaltungen den Ablauf regeln.
Weiterlesen -
15. August 2026
Wohnungsgeberbestätigung: Pflicht, Frist und was sie kosten darf
Wohnungsgeberbestätigung nach § 19 BMG: Pflicht des Wohnungsgebers, zwei Wochen Frist, Bußgeld bis 1.000 Euro. Und warum sie für Mieter kostenlos ist.
Weiterlesen -
9. August 2026
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung: Pflicht, Kosten und der effiziente Ablauf
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung: Besteht eine Pflicht? Was darf die Verwaltung berechnen? BGH-Urteil, Praxiswerte und der Ablauf mit Zahlungslink.
Weiterlesen
Newsletter
Praxiswissen für die Immobilienverwaltung, direkt ins Postfach
Praxistipps zur Prozessoptimierung, Neues zu unseren Schnittstellen und Hinweise auf unsere Formate für Führungskräfte. Sie können sich jederzeit mit einem Klick abmelden.
- Konkrete Tipps gegen doppelte Datenpflege und manuelle Nacharbeit
- Neues zu Schnittstellen zwischen ERP, DMS, Kundenportal und Zahlung
- Anmeldung mit Bestätigungslink, Abmeldung mit einem Klick