Ratgeber
Wissen für Immobilienverwalter
Praxisnahe Beiträge zu Sonderleistungen, Digitalisierung, Automatisierung und Effizienz in der Immobilienverwaltung, verständlich aufbereitet für den Verwaltungsalltag.
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24. August 2026
Erreichbarkeit Hausverwaltung: Wie strukturierte Kommunikation Telefonzeiten entlastet und Mieteranfragen ordnet
Erreichbarkeit Hausverwaltung: Wie strukturierte Prozesse Mieteranfragen in Vorgänge überführen, Telefonzeiten entlasten und Bearbeitungsqualität sichtbar machen.
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15. August 2026
Betriebskostenabrechnung als Zusatzleistung: Wer zahlt die Erstellung?
Betriebskostenabrechnung in der Sondereigentumsverwaltung: Warum der Eigentümer die Erstellung zahlt und nie der Mieter (§ 1 Abs. 2 BetrKV). Rechtslage und Ablauf.
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15. August 2026
Kopie des Mietvertrags: Anspruch, Kosten und der einfache Weg für Verwaltungen
Mietvertrag verloren: Hat der Mieter Anspruch auf eine Kopie? Was darf die Hausverwaltung für die Zweitausfertigung berechnen? Rechtslage und Praxis.
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15. August 2026
Nachtrag zum Mietvertrag: Wann Änderungen etwas kosten dürfen
Nachtrag zum Mietvertrag: Mieterwechsel, Untermieterlaubnis, Namensänderung. Was Verwaltungen berechnen dürfen, wo Klauseln scheitern und wie es sauber läuft.
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15. August 2026
Ratenzahlungsvereinbarung bei Mietschulden: rechtssicher aufsetzen und überwachen
Ratenzahlungsvereinbarung bei Mietrückstand: kein Anspruch des Mieters, was hineingehört (Verfallsklausel, Kündigungsvorbehalt) und wie Raten digital laufen.
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15. August 2026
Schlüsselnachbestellung in der Hausverwaltung: Wer zahlt, was gilt, wie es effizient läuft
Schlüsselnachbestellung: Wer zahlt Ersatz- und Zusatzschlüssel? Was gilt bei Schließanlagen (BGH VIII ZR 205/13)? Und wie läuft die Bestellung ohne Nachlaufen?
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15. August 2026
Tierhaltegenehmigung in der Mietwohnung: Was Verwaltungen entscheiden dürfen
Tierhaltung in der Mietwohnung: Generelle Verbote sind unwirksam (BGH VIII ZR 168/12). Wie Verwaltungen Anträge sauber prüfen und den Prozess digital abbilden.
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15. August 2026
Unterlagen beim Wohnungsverkauf: Was die Hausverwaltung berechnen darf
Wohnungsverkauf: Welche Unterlagen liefert die Hausverwaltung, was ist Sonderleistung des Verwalters und wer trägt die Kosten der Verwalterzustimmung nach § 12 WEG?
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15. August 2026
Vermieterbescheinigung fürs Jobcenter: Pflicht, Kosten und der saubere Ablauf
Vermieterbescheinigung fürs Jobcenter: keine gesetzliche Pflicht für Vermieter. Was gilt, ob eine Gebühr möglich ist und wie Verwaltungen den Ablauf regeln.
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15. August 2026
Wohnungsgeberbestätigung: Pflicht, Frist und was sie kosten darf
Wohnungsgeberbestätigung nach § 19 BMG: Pflicht des Wohnungsgebers, zwei Wochen Frist, Bußgeld bis 1.000 Euro. Und warum sie für Mieter kostenlos ist.
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9. August 2026
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung: Pflicht, Kosten und der effiziente Ablauf
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung: Besteht eine Pflicht? Was darf die Verwaltung berechnen? BGH-Urteil, Praxiswerte und der Ablauf mit Zahlungslink.
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